您现在的位置是:综合 >>正文
北京楼市8月简报
综合1人已围观
简介8月份,北京二手住宅网签14363套,环比7月的15575套,下降7.78%,同比去年7月,上涨31.05%,8月二手房实际成交量环比7月,下降大概10%-15%,二手房库存下降约1600套,8月新房 ...
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简辽宁某某检测技术培训中心15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报辽宁某某检测技术培训中心房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
Tags:
相关文章
网传“一游客在河南某景区意外身亡”?官方通报
综合河南新乡市辉县市文化广电和旅游局发布《关于网传“一游客在景区意外身亡”的情况通报》:9月12日,辉县市公安局接到报警,一名河北省邯郸市人员程某某,女,70岁)在我市失踪,公安机关随后迅速协调组织了 ...
【综合】
阅读更多渤海海峡黄海北部部分海域执行军事任务 禁止驶入
综合来源:财联社 财联社7月7日电,据中国海事局网站消息,大连海事局发布航行警告,7月7日16时至14日16时,渤海海峡黄海北部部分海域执行军事任务,禁止驶入。 ...
【综合】
阅读更多四川一卫生院职工给多人注射假宫颈癌疫苗:用生理盐水冒充 警方已立案
综合7月3日,四川中江县一卫生院职工用生理盐水冒充HPV宫颈癌疫苗给多人注射。记者从当地警方获悉,警方以涉嫌销售假药对此立案侦查。受害人小兰告诉记者,三针疫苗均在涉事卫生院内进行接种,但没有查询到任何接种 ...
【综合】
阅读更多